ESTUDO DE VIABILIDADE PARA CONSTRUÇÃO DE UMA EDIFICAÇÃO DESDE O ESTUDO PRELIMINAR: COMPARATIVO PARA DOIS TERRENOS EM BAIRRO POPULAR DA CIDADE JOÃO PESSOA-PB

Resumo

Com os altos e baixos da construção civil durante o século XXI e as fortes variações nos preços dos insumos no Brasil, mostra-se a necessidade da implementação de ferramentas do planejamento para o dia-dia das construções. O cronograma da obra é ferramenta que possibilita ao gestor da obra cumprir prazos, administrar tempo de execução e estudar capacidades financeiras e de serviços.  Desta forma é possível obter um olhar crítico sobre como irá acontecer o andamento da construção. O presente trabalho faz uma análise preliminar da viabilidade para uma construção localizada no Bairro de Mangabeira, João Pessoa-PB, integralizando as ferramentas do planejamento com o orçamento para gerar informações a serem usadas na tomada de decisão em executar a edificação. Para realização do trabalho inicialmente foi concebida uma pesquisa bibliográfica referente às etapas das obras a serem cumpridas, em seguida foram apresentados um cronograma geral e um orçamento a fim de disponibilizar a rentabilidade do empreendimento. Assim, a proposta do referente trabalho é fazer um estudo analítico a fim de posteriormente abrir espaço para que futuros profissionais da área disponham de uma base para elaboração de propostas comerciais.

Palavras-chave: Planejamento de obras; Cronograma; Orçamento; Construção.